Zarządzenie Nr Or.0050.162.2022 Wójta Gminy Walce z dnia 21-11-2022 w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu za najem i dzierżawę nieruchomości wchodzących w skład zasobu Gminy Walce
Na podstawie art. 30 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym / t.j.Dz. U. z 2022 r. poz. 559 ze zm./ oraz art.13 ust. 1, art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021r poz. 1899 ze zm.)Wójt Gminy Walce zarządza, co następuje:
§ 1. Ustala się minimalne stawki czynszu za dzierżawę i najem gruntów stanowiących mienie komunalne Gminy Walce na cele rolnicze i nierolnicze oraz powierzchnię lokali użytkowych lub ich części w wysokości określonej zgodnie z tabelą, stanowiącą załącznik do niniejszej uchwały.
§ 2. Stawki czynszu określone w załączniku stosuje się jako stawki wyjściowe minimalne do negocjacji w przypadku wpływu więcej niż jednej oferty w trybie bezprzetargowym oraz jako stawki wywoławcze w przypadku przetargów na dzierżawę lub najem.
§ 3. 1. Stawki czynszu dzierżawnego określone w załączniku do niniejszego Zarządzenie mają zastosowania do nowo zawieranych umów dzierżawy, po dniu wejścia w życie danego zarządzenia. 2. Stawek czynszu określonych w załączniku do niniejszego Zarządzenia nie stosuje się do umów dzierżawy obowiązujących w dacie wejścia w życie niniejszego Zarządzenia, jeżeli zawierają one zapis o waloryzacji stawki czynszu.
3. Stosowanie stawek czynszu określonych w załączniku do niniejszego Zarządzenia jest możliwe w przypadki umów dzierżawy obowiązujących w dacie wejścia w życie niniejszego Zarządzenia, jeśli jest to dopuszczone przepisami prawa.
§ 4. 1. Ustalone stawki czynszu dzierżawnego są stawkami netto i podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) który zostanie zaliczony według stawki wynikającej z obowiązujących w tym zakresie przepisów. 2. Dzierżawca lub najemca zobowiązany jest pokryć opłaty lokalne oraz ewentualne opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości, a w szczególności opłaty za energię elektryczną, wodę, odbiór nieczystości stałych i płynnych, ogrzewanie.
§ 5. 1. Miesięczna stawka czynszu dzierżawnego płatna jest do 20 dnia każdego miesiąca trwania umowy za miesiąc bieżący lub w terminie określonym w umowie. 2. Roczna stawka czynszu dzierżawnego płatna jest do 31marca każdego roku kalendarzowego lub w terminie określonym w umowie.
§ 6. 1. Roczny czynsz dzierżawny określony w załączniku do Zarządzenia płatny jest jednorazowo do dnia 31 marca z góry za dany rok. 2. Pierwszy roczny czynsz dzierżawny naliczany jest proporcjonalnie do okresu trwania dzierżawy w danym roku kalendarzowym i płatny jest jednorazowo w terminie określonym w umowie.
3. W przypadku rozwiązania umowy przez dzierżawcę przed upływem terminu, na jaki została zawarta, wpłacony czynsz dzierżawny nie podlega zwrotowi.
4. W przypadku rozwiązania umowy przez wydzierżawiającego z przyczyn niezależnych od dzierżawcy, przed upływem terminu na jaki została zawarta, wpłacony czynsz dzierżawny podlega zwrotowi w kwocie proporcjonalnej do okresu liczonego od dnia rozwiązania umowy do końca roku kalendarzowego.
§ 7. Przedmiotowe zarządzenie ma zastosowanie również w przypadku najmu gruntu oraz lokali użytkowych.
§ 8. W uzasadnionych przypadkach Wójt Gminy Walce może ustalić czynsz, określony w załączniku do Zarządzenia, w innej wysokości.
§ 9. Traci moc Zarządzenie nr Or.0050.31.2011 Wójta Gminy Walce z dnia 25 maja 2011 r. w sprawie ustalenia wysokości czynszu za najem i dzierżawę nieruchomości wchodzących w skład zasobu Gminy Walce
§ 10. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.